logo logo logo
13.11.23

Лестницы и мебель на заказ в Самаре

       В обустройстве нуждается каждое помещение, особенно, такая необходимость, возникает в период завершения строительства или же ...
12.11.23

Быстровозводимые здания под ключ

     Строительство остается одним из основных направлений индустриального развития страны. Это именно та отрасль, которая позволяет ...
03.11.23

Шкафы для раздевалок

Оборудовать предприятие не так просто. В первую очередь, необходимо обеспечить полноценную производственную деятельность, а также ...
25.10.23

Все преимущества рекламы в интернете

Открытие интернета, изменило жизнь каждого человека. Еще более значительную роль, интернет стал играть в работе бизнеса. Практически каждая ...
24.09.23

Подстолья из металла на заказ в Москве

Каждый человек, хочет видеть свой дом уникальным, уютным и комфортным. Для решения этого вопроса прилагается множество усилий. В первую ...

Вышли из Питера

«ЛенспецСМУ» вложит более 400 млн евро в проекты за пределами Северной столицы Строительный холдинг «ЛенспецСМУ» в этом году начнет реализацию первого проекта за пределами России — в Болгарии. На берегу Черного моря, неподалеку от курорта «Золотые пески», планируется возвести 22 тыс. кв. м жилья. Кроме того, в течение года холдинг выйдет на строительные рынки Твери, Калининграда и Волгограда. Стоимость проектов, которые будут реализованы за пределами Санкт-Петербурга, превышает 400 млн евро. По мнению экспертов, расширение географии деятельности петербургских строительных компаний становится тенденцией. Основные причины — высокая стоимость земли и серьезная конкуренция на строительном рынке города. Строительный холдинг «ЛенспецСМУ» основан в 1987 году. Объединяет более 20 организаций, которые обеспечивают полный цикл инвестиционно-строительного процесса. На сегодняшний день в работе холдинга более 30 жилых комплексов на разных стадиях строительства и пять коммерческих объектов. Стоимость компании, по оценками инвестиционных банков, на конец прошлого года составляла 1 млрд евро. О том, что «ЛенспецСМУ» планирует выйти на региональные и заграничные рынки, РБК daily рассказал председатель совета директоров «Эталон-ЛенспецСМУ» Вячеслав Заренков. По его словам, в ближайшее время начнется строительство апартаментов в Болгарии, недалеко от курорта «Золотые пески». Площадь застройки составит 22 тыс. кв. м, инвестиции — около 30 млн евро. Завершить проект планируется в первом квартале 2009 года. Г-н Заренков добавил, что компания рассматривает еще два жилищных проекта в Болгарии и собирается выходить на рынок Сербии. Одной из основных стратегических целей «ЛенспецСМУ» на 2008 год является выход в регионы России. «В Твери мы заключили контракт с одной из местных компаний, которая передала нам право на строительство 180 тыс. кв. м жилья и встроенной коммерческой недвижимости. Реализацию проекта мы начнем в текущем году и планируем завершить в течение трех лет. Объем инвестиций — 350 млн евро», — отметил Вячеслав Заренков. Параллельно компания будет искать другие участки под застройку в Твери. Специально для работы в регионе создана компания по управлению проектами. «ЛенспецСМУ» станет первой петербургской компанией, которая будет работать на рынке Волгограда. «Мы с мэрией города обсуждаем детали контракта на строительство 100 тыс. кв. м жилья ежегодно. Первый объект начнем строить осенью 2008 года», — заявил г-н Заренков. По его словам, весь рынок жилья Волгограда ежегодно будет увеличиваться на 1 млн кв. м. Если «Лен­спецСМУ» сможет реализовать свои планы, ее доля на местном рынке составит 10%. В Калининграде у компании есть шесть контрактов по строительству коммерческой и промышленной недвижимости на общую сумму 35 млн евро. В частности, «ЛенспецСМУ» выполнит функции генподрядчика по строительству ряда промышленных предприятий, выставочного центра и небольшого терминала. По словам г-на Заренкова, в прошлом году компания приобрела в Калининграде первый земельный участок площадью 2,6 га для строительства жилья и в настоящее время выкупает еще два участка площадью 1,8 и 3,4 га под жилищные проекты. Эксперты отмечают, что строительные компании Петербурга все активнее осваивают регионы. «Компания «М-Индустрия» реализует проект в Сочи, Объединенный строительный трест (входит в холдинг Setl Group. — РБК daily) — в Калининграде, ЛСР — в Екатеринбурге. Региональные рынки относительно свободны, а спрос на недвижимость высокий», — говорит руководитель отдела маркетинга Центрального агентства недвижимости Михаил Васильев. «Выход в регионы — путь для компаний, которые не могут интенсивно развиваться в Петербурге из-за конкуренции с богатыми московскими фирмами», — уверен председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш. Председатель совета директоров Центра юридической поддержки землепользователей Виктор Щелоков добавляет, что «цена на землю и инженерную инфраструктуру в регионах на порядок ниже, чем в Петербурге».